top of page

News

Public·24 members
Back
Lilla Hander

Bostadspriser och bolåneräntor i Sverige: upp och ner under sommaren

Bostadspriser och bolåneräntor i Sverige: upp och ner under sommaren

Svenska (Lätt svenska) – sammanfattning: (English version below)


Juli: lägenhetspriserna rasade — Enligt SBAB och Booli sjönk bostadspriserna i Sverige med 2,4 procent i juli. Lägenheter blev 4,6 procent billigare, medan villor bara sjönk 1,4 procent. I Storstockholm rasade lägenhetspriserna med hela 7,1 procent. Chefsekonom Robert Boije på SBAB sa att nedgången var förvånande stor och spred sig över hela länet, inte bara i innerstaden.


Augusti: priserna studsade tillbaka — Redan i augusti vände det: bostadspriserna steg med 1,9 procent i hela landet, och lägenhetspriserna med hela 4,1 procent. I Storstockholm tog lägenheterna igen nästan hela nedgången från juli (+5,8 procent), och i norra Sverige steg priserna ännu mer (+6,0 procent). Boije menar att julitappet mest var tillfälligt: "Att bostadspriserna faller tillbaka lite i semestermånaden juli är normalt, men pristappet på lägenheter i Storstockholm var anmärkningsvärt stort. Den stora uppgången i samma område i augusti pekar mot att dippen i juli var mer av engångskaraktär." Trots uppgången ligger priserna fortfarande nästan 7 procent under toppnivåerna från våren 2022.


Bolåneräntorna fortsätter ner — Samtidigt visar SCB att bolåneräntorna sjönk för andra månaden i rad. I juni var den rörliga räntan 2,75 procent, och i juli sjönk den ytterligare till 2,74 procent. Räntor bundna över fem år låg på 3,21 procent i juli. Eftersom hela 77 procent av hushållens bolån har rörlig ränta märker de flesta låntagare denna nedgång direkt i plånboken.

---------------------------

English version:

Swedish Housing Prices and Mortgage Rates: Ups and Downs Over the Summer


July: apartment prices crashed — According to state-owned bank SBAB and real estate site Booli, Swedish housing prices fell 2.4% in July overall. Apartment prices dropped a sharp 4.6%, while house (villa) prices fell more modestly, by 1.4%. Greater Stockholm (Storstockholm) saw the steepest decline, with apartment prices plunging 7.1%. SBAB chief economist Robert Boije called the drop surprisingly large, noting it spread across the entire county rather than being limited to the inner city — and that, since house prices didn't fall nearly as much, the drop likely wasn't driven by broader macroeconomic factors. He suggested it might reflect a longer-term "normalisation" after the 2022 price peak.


August: prices bounced right back — Just one month later, the trend reversed sharply. Housing prices rose 1.9% nationwide in August, with apartment prices jumping 4.1%. In Greater Stockholm, apartment prices recovered almost all of July's losses, rising 5.8%, while Northern Sweden saw an even bigger gain of 6.0%. Boije said this confirms July's dip was largely a one-off: "It's normal for housing prices to dip a little during the July holiday month, but the price drop for apartments in Greater Stockholm was remarkably large. The strong rebound in the same area in August suggests July's dip was more of a one-time event." Despite the rebound, prices remain roughly 7% below the peak levels seen in spring 2022.


Mortgage rates keep falling — Meanwhile, data from Statistics Sweden (SCB) shows mortgage interest rates fell for a second consecutive month. The average floating rate on new mortgage agreements stood at 2.75% in June and eased further to 2.74% in July, while rates fixed for over five years stood at 3.21% in July. Since 77% of Swedish households' outstanding mortgage debt is on floating rates, most borrowers feel even small rate cuts quickly in their monthly payments — a modest but welcome sign that housing cost pressure (boendekostnad) is easing.


Sources:


31 Views

Members

See All Members (24)
bottom of page